„Chủ nhà có thể đuổi tôi bất cứ lúc nào.“

Sự thật

Sai. Đức có `Mieterschutz` rất mạnh — chủ nhà cần lý do hợp pháp.

Vì sao

Theo Bürgerliches Gesetzbuch (§ 573 BGB), chủ nhà chỉ được chấm dứt hợp đồng thuê không thời hạn nếu có berechtigtes Interesse. Ba lý do chính: Eigenbedarf (cần nhà cho bản thân hoặc người thân), người thuê vi phạm hợp đồng nghiêm trọng (nợ tiền nhiều tháng, gây hại lớn), hoặc wirtschaftliche Verwertung hợp lý. Tăng tiền thuê không phải lý do hợp pháp (§ 573 Abs. 1 BGB). Thời hạn báo trước cho chủ nhà (§ 573c BGB): 3 tháng cho hợp đồng dưới 5 năm, 6 tháng sau 5 năm, 9 tháng sau 8 năm. Mọi Kündigung phải bằng văn bản (Schriftform, § 568 BGB) và có lý do — nếu không là vô hiệu. Khi nhận Kündigung: liên hệ Mieterverein ngay.

Thông tin này không thay thế tư vấn pháp lý cá nhân.